De Omgevingswet en daarmee het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingsregeling (Or) zijn per 1 januari 2024 in werking getreden. Op 1 januari 2025, 1 juli 2025 en 1 januari 2026 vinden wijzigingen in het Bbl plaats. Daarnaast staan andere wijzigingen gepland. Ook zijn er geplande wijziging vanaf 2026 die gedeeld zijn tijdens de Woontop2024. Hierna volgt een overzicht van de belangrijkste wijzigingen, eventuele redactionele redenen en ongeschikte wijzigingen worden niet behandeld
De internetconsultatie over de voorgestelde wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is gestart. Er komen aanvullende regels voor het aanbrengen van purschuim bij de isolatie van woningen. Ook worden de regels voor verplaatsbare woningen (flexwoningen) met nieuwbouwkwaliteit vereenvoudigd. Verder komt er een verruiming van de regels voor het vergunningvrij plaatsen van buitenunits zoals warmtepompen. De voorgestelde wijzigingen dragen bij aan het versnellen van de woningbouwopgave en het vereenvoudigen van de verduurzaming van woningen
Minister Keijzer (VRO) informeert de Tweede Kamer over permanente bewoning van recreatiewoningen. Zij wil personen die nu permanent in een recreatiewoning wonen, de zekerheid bieden dat zij daar in de toekomst kunnen blijven
Om de werking en effecten van de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging bouw (Wkb) de komende jaren te kennen, is monitoring van belang. De VNG heeft op verschillende onderwerpen monitoring opgesteld. De rapportage met de uitkomsten van de derde ronde monitoring is nu beschikbaar.
Het vergunningplichtig verbouwen van gebouwen gaat voorlopig niet vallen onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Dat schrijft minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) in een brief aan de Tweede Kamer. De minister gaat ook in op andere Wkb-onderwerpen.
Er is een bijgewerkte versie van de handreiking ‘De Omgevingswet: de Rijksoverheid doet mee met vergunningverlening, toezicht en handhaving’. Deze vervangt de versie van januari 2024 en is bedoeld om medewerkers bij gemeenten, waterschappen en omgevingsdiensten beter te ondersteunen.
Het Verzamelbesluit bouwwerken leefomgeving 2024 is op 29 november gepubliceerd in het Staatsblad. Op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) zijn de wijzigingen bijgewerkt.
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening schrapt de door het vorige kabinet aangekondigde eis om bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie verblijfsvoorzieningen te plaatsen voor beschermde diersoorten als de huismus, gierzwaluw en vleermuis. In het regeerprogramma is afgesproken om geen nieuwe duurzaamheidseisen te stellen aan woningbouw. Het schrappen van de eis is een voorbeeld van het door de minister geïntroduceerde programma STOER (Schrappen van Tegenstrijdige of Overbodige Eisen en Regelgeving).
Op 25 november is het Staatsblad 2024-368 gepubliceerd. Hiermee zijn een aantal reparaties en wijzigingen aangebracht in de regels voor het bouwtechnisch bouwen. Wijzigingen zijn aangebracht in de artikelen 2.25, 2.26 en 2.27 waardoor bruggen, inpandige constructieve wijzigingen, het plaatsen van zonnepanelen boven de 5m en een aantal andere wijzigingen zijn aangebracht. Ook is het toepassingsbereik voor de Omgevingsplanactiviteit aangepast, en geldt deze nu de bouwactiviteit en het in stand houden en gebruiken van het bouwwerk. Deze treden in werking per 1 januari 2025. Daarnaast zijn er een aantal bouwtechnische wijzigingen opgenomen in dit Staatsblad die later (1 juli 2025) in werking treden. Dit zijn dus echt belangrijke wijzigingen die je dus even goed moet bekijken!
De VNG heeft een reactie gegeven op het conceptwetsvoorstel voor de reparatie van de Kadasterwet. Uit onze analyse blijkt dat de meeste voorgestelde wijzigingen slechts beperkte impact zullen hebben op gemeenten. Toch zien we kansen voor verbetering en signaleren we enkele aandachtspunten.
Minister Keijzer (VRO) heeft op 19 november de evaluatie van het wettelijk stelsel 'certificering werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties' (CO-stelsel) aangeboden aan de voorzitter van de Tweede Kamer. Het eerste jaarlijks verslag van de TloKB over het CO-stelsel is betrokken bij deze evaluatie. De TloKB heeft dit verslag op 27 juni aan de minister aangeboden. U kunt nu dit verslag op onze site raadplegen.
De kwaliteit van werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties is verbeterd door het nieuwe CO-stelsel (koolmonoxidestelsel), zo blijkt uit een evaluatie. Belangrijke conclusie is ook dat het stelsel nog te kort bestaat om goed onderbouwde uitspraken te kunnen doen over de effectiviteit ervan. Het nieuwe stelsel is sinds 1 april 2023 volledig in werking en regelt onder meer dat alleen gecertificeerde installatiebedrijven werkzaamheden mogen uitvoeren aan gasverbrandingsinstallaties, zoals cv-ketels, geisers en gashaarden/-kachels. Dit verbetert de veiligheid en reduceert bijvoorbeeld de kans op ongelukken met koolmonoxide. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) stuurde de evaluatie vandaag naar de Tweede Kamer
Na-isolatie van gebouwen mag niet ten koste gaan van beschermde dieren. Om natuurinclusief isoleren te versnellen stelt het rijk geld beschikbaar. Met de tweede tranche kunnen alle gemeenten hierop aanspraak maken. De VNG ziet mogelijkheden om de regeling beter te laten aansluiten op de lokale uitvoering.
In samenwerking met de Nederlandse Brandwonden Stichting en Brandweer Nederland is het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening ook dit jaar weer de campagne ‘Stop CO-vergiftiging’ gestart. Deze campagne wijst mensen op de gevaren van koolmonoxidevergiftiging en op de wettelijke verplichting voor huiseigenaren om voor onderhoud, reparatie en installatie van een cv, geiser of gashaard/-kachel een CO-vrij gecertificeerd bedrijf in te schakelen.
De Tweede Kamer voert 12 november een debat over vergunningverlening, toezicht en handhaving. De VNG geeft de Kamer namens gemeenten enkele aandachtspunten mee over het VTH-stelsel