Wat is de rol bevoegd gezag bij een bouwmelding in uitvoering nadat de kwaliteitsborger op die melding is geschorst. Die vraag werd de afgelopen dagen veel gevraagd. In dit artikel proberen wij zo goed als mogelijk de rol van het bevoegd gezag in zo'n situatie uit te leggen.
IPLO Update DSO is een tweewekelijkse nieuwsbrief van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO). Hierin informeren we u over actuele ontwikkelingen rond het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Heeft u collega's voor wie onze nieuwsbrief ook interessant is? Stuur de nieuwsbrief door of verwijs hen naar onze aanmeldpagina.
De schorsing van een kwaliteitsborger kan directe gevolgen hebben voor een lopend bouwproject. Werkzaamheden kunnen stil komen te liggen, met vertraging en mogelijk extra kosten tot gevolg. Wie is daarvoor verantwoordelijk: de aannemer of de opdrachtgever? We leggen uit wat een schorsing betekent en waar je als aannemer op moet letten.
De afgelopen periode hebben twee instrumentaanbieders drie kwaliteitsborgers geschorst. Tijdens de schorsingsperiode mag een kwaliteitsborger het betreffende instrument niet gebruiken. Dat heeft effect op bouwprojecten in heel Nederland. Zonder kwaliteitsborger mogen de bouwwerkzaamheden niet doorgaan.
Onder de Wkb neemt een onafhankelijke kwaliteitsborger de toetsing van een bouwplan aan vigerende regelgeving over van het bevoegd gezag. Het bevoegd gezag blijft evenwel verantwoordelijk voor de handhaving, c.q. de toestemming tot ingebruikname van het bouwwerk. Voor een adequate handhaving is het bevoegd gezag (mede) sterk afhankelijk van de kwaliteit van het Dossier Bevoegd Gezag (DBG), dat de initiatiefnemer van een bouwproject onder de Wkb dient in te dienen bij de zogenaamde ‘gereedmelding’. Maar de Wkb-praktijk-tot-nu-toe leert dat het DBG vaak te laat komt: het bouwwerk is al in gebruik genomen vóórdat het bevoegd gezag daar formeel toestemming kan geven. Daarnaast blijkt dat de inhoud van ingediende DBG’s vaak zodanig onvolledig is, dat adequate handhaving zeer wordt bemoeilijkt.
Het kabinet heeft samen met betrokken partijen de Nationale Aanpak Funderingen verder uitgewerkt. De aanpak helpt eigenaren bij het voorkomen, vertragen of herstellen van schade aan de fundering van een huis of gebouw. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft hierover de Tweede Kamer geïnformeerd.
Veel gemeenten werken met een ‘handboek omgevingsplan’ waarmee ze collega's, initiatiefnemers en andere betrokken handvatten geven voor het onderhouden en wijzigen van het omgevingsplan. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft 9 voorbeelden verzameld, die u kunt inzien.
Sinds 1 juli 2026 werken we in Nederland met een nieuwe werkelijkheid. De herziene Bepalingsmethode Milieuprestatie Bouwwerken (BPM 2.0) is in werking getreden, de overstap van de A1- naar de A2-dataset is verplicht geworden en het aantal milieu-impactcategorieën is uitgebreid van 11 naar 19. Daarmee sluit de Nederlandse methodiek beter aan op de Europese norm EN 15804+A2.
De Vereniging KwaliteitsBorgers Nederland (VKBN) is positief over het besluit van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) om voortaan ook halverwege het jaar te rapporteren over de werking van het stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen (KB-stelsel). De uitkomsten over de eerste helft van 2026 vragen volgens VKBN echter wel om meer nuance. Onder de conclusies ligt namelijk een fundamenteel verschil van inzicht over de manier waarop kwaliteitsborging moet worden uitgevoerd en beoordeeld.
IPLO Update DSO is een tweewekelijkse nieuwsbrief van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO). Hierin informeren we u over actuele ontwikkelingen rond het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Heeft u collega's voor wie onze nieuwsbrief ook interessant is? Stuur de nieuwsbrief door of verwijs hen naar onze aanmeldpagina.
Om te voorkomen dat woningbouwprojecten pas laat in het proces vastlopen op een netaansluiting, kunnen gemeenten vanaf 1 oktober 2026 tot tien jaar vooruit netcapaciteit aanvragen voor woningbouwprojecten. Deze nieuwe werkwijze hangt samen met het prioriteringskader voor transportcapaciteit van de ACM en moet ervoor zorgen dat eerder duidelijk is of voldoende netcapaciteit beschikbaar is. Gemeenten zijn nu bezig om de projecten waarvoor zij netcapaciteit willen aanvragen in beeld te brengen. Daarbij hanteren gemeenten hun eigen planning en deadlines. Voor bouwbedrijven is het daarom belangrijk om nu te controleren welke deadline hun gemeente hanteert en ervoor te zorgen dat hun projecten tijdig op de projectenlijst staan.
Bij inspecties op de bouwplaats ziet de TloKB gebreken bij verschillende bouwonderdelen. Bouwfouten blijken in de helft van de inspecties onvoldoende geborgd. Dat komt doordat kwaliteitsborgers bij het toetsen van bouwkwaliteit gebreken niet voldoende opmerken. Daarnaast ziet de TloKB dat kwaliteitsborgers bepaalde bouwonderdelen structureel niet toetsen en instrumentaanbieder daar niet op ingrijpt. Dit blijkt uit het rapport van de TloKB over kwaliteitsborging voor het bouwen (KB-stelsel) over de eerste helft van 2026.
Vandaag is er weer een nieuwsbrief verschenen.
Samenwerken is versterken, is de titel van het grote jaarcongres van BWT Nederland dat dit jaar op 8 oktober zal plaatsvinden.
In de nieuwsbrief voor gemeenten delen we nieuws en evenementen over gebouwd en groen erfgoed en geven we u meer informatie over verduurzaming en subsidies. Deel deze nieuwsbrief ook met collega's die betrokken zijn bij cultureel erfgoed binnen uw gemeente. Abonneren kan via dit aanmeldformulier.