De Omgevingswet en daarmee het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingsregeling (Or) zijn per 1 januari 2024 in werking getreden. Op 1 januari 2025, 1 juli 2025 en 1 januari 2026 vinden wijzigingen in het Bbl plaats. Daarnaast staan andere wijzigingen gepland. Ook zijn er geplande wijziging vanaf 2026 die gedeeld zijn tijdens de Woontop2024. Hierna volgt een overzicht van de belangrijkste wijzigingen, eventuele redactionele redenen en ongeschikte wijzigingen worden niet behandeld
De internetconsultatie over de voorgestelde wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is gestart. Er komen aanvullende regels voor het aanbrengen van purschuim bij de isolatie van woningen. Ook worden de regels voor verplaatsbare woningen (flexwoningen) met nieuwbouwkwaliteit vereenvoudigd. Verder komt er een verruiming van de regels voor het vergunningvrij plaatsen van buitenunits zoals warmtepompen. De voorgestelde wijzigingen dragen bij aan het versnellen van de woningbouwopgave en het vereenvoudigen van de verduurzaming van woningen
Het Verzamelbesluit bouwwerken leefomgeving 2024 is op 29 november gepubliceerd in het Staatsblad. Op de website van het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) zijn de wijzigingen bijgewerkt.
In Nederland moeten tegen 2030 maar liefst 900.000 nieuwe woningen worden gerealiseerd. Naast nieuwbouw speelt ook het beter benutten van bestaande bebouwing een belangrijke rol. Een mogelijke oplossing hiervoor is ‘optoppen’, waarbij extra woonlagen worden toegevoegd aan bestaande gebouwen. Dit wordt gezien als een effectieve manier om de woningnood aan te pakken.
Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening schrapt de door het vorige kabinet aangekondigde eis om bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie verblijfsvoorzieningen te plaatsen voor beschermde diersoorten als de huismus, gierzwaluw en vleermuis. In het regeerprogramma is afgesproken om geen nieuwe duurzaamheidseisen te stellen aan woningbouw. Het schrappen van de eis is een voorbeeld van het door de minister geïntroduceerde programma STOER (Schrappen van Tegenstrijdige of Overbodige Eisen en Regelgeving).
Op 25 november is het Staatsblad 2024-368 gepubliceerd. Hiermee zijn een aantal reparaties en wijzigingen aangebracht in de regels voor het bouwtechnisch bouwen. Wijzigingen zijn aangebracht in de artikelen 2.25, 2.26 en 2.27 waardoor bruggen, inpandige constructieve wijzigingen, het plaatsen van zonnepanelen boven de 5m en een aantal andere wijzigingen zijn aangebracht. Ook is het toepassingsbereik voor de Omgevingsplanactiviteit aangepast, en geldt deze nu de bouwactiviteit en het in stand houden en gebruiken van het bouwwerk. Deze treden in werking per 1 januari 2025. Daarnaast zijn er een aantal bouwtechnische wijzigingen opgenomen in dit Staatsblad die later (1 juli 2025) in werking treden. Dit zijn dus echt belangrijke wijzigingen die je dus even goed moet bekijken!
Kruislaaghout (CLT: Cross Laminated Timber) is populair als biobased bouwmateriaal in de woningbouw. Kruislaaghout is relatief licht en sterk en vooral in de woningbouw, waarin overspanningen klein zijn en de woningscheidende constructies ook de draagconstructie vormen is dat een voordeel. Bovendien kan het gebruik van biobased bouwmaterialen als duurzaam worden bestempeld.
Inhoud: Stand van zaken d.d. 13 september 2024 Wijzigingen Bbl per 1 augustus 2024 Wijzigingen Bbl per 1 juli 2024 Wijzigingen Omgevingsregeling per 1 juli 2024 Verwacht per 1 januari 2026 Toegankelijk bouwen Daglichtfactor
Staatssecretaris Jansen (Openbaar Vervoer en Milieu) stuurt de Tweede Kamer het ontwerp van het Verzamelbesluit Omgevingswet. Hij gaat in op de voorhangprocedure. Eenzelfde brief heeft hij gestuurd aan de Eerste Kamer.
Welzijn van mensen is een belangrijk aandachtspunt in de Nederlandse bouw. Eén van de aspecten hierbij is de aanwezigheid van een – al dan niet verplichte – buitenruimte. Combineer je dit met het ruimtegebrek in Nederland waardoor we steeds hoger gaan bouwen, dan zie je de trend dat gebouwen van steeds grotere en hoger gelegen (gezamenlijke) dakterrassen worden voorzien. Maar hoe zit het met de vluchtveiligheid vanaf deze terrassen?
Overzicht van informatiebladen over het Besluit bouwwerken leefomgeving. Alle bouwwerken in Nederland moeten voldoende veilig, gezond, bruikbaar en duurzaam zijn. De regels hierover zijn vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Enkele onderwerpen uit het besluit worden op deze pagina toegelicht.
Er zijn regelmatig klachten over afvoeren van rookgas. Ook komen er klachten voor over afvoer van ventilatielucht zoals kookluchtjes. De vraag is dan of deze afvoeren conform de regelgeving zijn aangebracht. Is de klacht terecht? Voldoet de situatie aan de eisen?
Met de komst van de Omgevingswet hebben gemeenten meer mogelijkheden om omgevingsveiligheid op lokaal niveau, in een omgevingsplan, te regelen. Het NIPV schreef een handreiking voor iedereen die betrokken is bij het maken van een omgevingsplan. Centraal in de uitgave staan een analyse van de relevante regelgeving en een stappenplan voor het opstellen van planregels over omgevingsveiligheid.
Minister De Jonge ( BZK) biedt de Tweede Kamer het ontwerpbesluit tot wijziging van het Besluit bouwwerken leefomgeving aan voor het verder aanscherpen van de grenswaarde voor de milieuprestatie van woonfuncties en kantoorfuncties en het regelen van de grenswaarden voor de milieuprestatie voor andere gebruiksfuncties. Eenzelfde brief is ook aan de eerste Kamer gezonden.
De afgelopen 2 jaar is er door het huidige kabinet hard gewerkt aan een stevig fundament voor de realisatie van flexwoningen. Met flexwoningen, en het stelsel aan regelingen en ondersteuning om de realisatie van flexwoningen te versnellen, is met succes een nieuwe bouwwijze geïntroduceerd die ook steeds vaker wordt toegepast voor permanente woningbouw. Dit heeft in de afgelopen jaren geresulteerd in een groeiend aantal flexwoningen. De verwachting is dat er in 2024 ongeveer 8.300 flexwoningen worden gebouwd. In 2023 waren dit er nog zo’n 5.100 en in 2022 zo’n 3.400.