Per 7 september is er een nieuwe kwaliteitsborger geschorst.
De schorsing van een kwaliteitsborger kan directe gevolgen hebben voor een lopend bouwproject. Werkzaamheden kunnen stil komen te liggen, met vertraging en mogelijk extra kosten tot gevolg. Wie is daarvoor verantwoordelijk: de aannemer of de opdrachtgever? We leggen uit wat een schorsing betekent en waar je als aannemer op moet letten.
De afgelopen periode hebben twee instrumentaanbieders drie kwaliteitsborgers geschorst. Tijdens de schorsingsperiode mag een kwaliteitsborger het betreffende instrument niet gebruiken. Dat heeft effect op bouwprojecten in heel Nederland. Zonder kwaliteitsborger mogen de bouwwerkzaamheden niet doorgaan.
Onder de Wkb neemt een onafhankelijke kwaliteitsborger de toetsing van een bouwplan aan vigerende regelgeving over van het bevoegd gezag. Het bevoegd gezag blijft evenwel verantwoordelijk voor de handhaving, c.q. de toestemming tot ingebruikname van het bouwwerk. Voor een adequate handhaving is het bevoegd gezag (mede) sterk afhankelijk van de kwaliteit van het Dossier Bevoegd Gezag (DBG), dat de initiatiefnemer van een bouwproject onder de Wkb dient in te dienen bij de zogenaamde ‘gereedmelding’. Maar de Wkb-praktijk-tot-nu-toe leert dat het DBG vaak te laat komt: het bouwwerk is al in gebruik genomen vóórdat het bevoegd gezag daar formeel toestemming kan geven. Daarnaast blijkt dat de inhoud van ingediende DBG’s vaak zodanig onvolledig is, dat adequate handhaving zeer wordt bemoeilijkt.
De Vereniging KwaliteitsBorgers Nederland (VKBN) is positief over het besluit van de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) om voortaan ook halverwege het jaar te rapporteren over de werking van het stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen (KB-stelsel). De uitkomsten over de eerste helft van 2026 vragen volgens VKBN echter wel om meer nuance. Onder de conclusies ligt namelijk een fundamenteel verschil van inzicht over de manier waarop kwaliteitsborging moet worden uitgevoerd en beoordeeld.
Om te voorkomen dat woningbouwprojecten pas laat in het proces vastlopen op een netaansluiting, kunnen gemeenten vanaf 1 oktober 2026 tot tien jaar vooruit netcapaciteit aanvragen voor woningbouwprojecten. Deze nieuwe werkwijze hangt samen met het prioriteringskader voor transportcapaciteit van de ACM en moet ervoor zorgen dat eerder duidelijk is of voldoende netcapaciteit beschikbaar is. Gemeenten zijn nu bezig om de projecten waarvoor zij netcapaciteit willen aanvragen in beeld te brengen. Daarbij hanteren gemeenten hun eigen planning en deadlines. Voor bouwbedrijven is het daarom belangrijk om nu te controleren welke deadline hun gemeente hanteert en ervoor te zorgen dat hun projecten tijdig op de projectenlijst staan.
Bij inspecties op de bouwplaats ziet de TloKB gebreken bij verschillende bouwonderdelen. Bouwfouten blijken in de helft van de inspecties onvoldoende geborgd. Dat komt doordat kwaliteitsborgers bij het toetsen van bouwkwaliteit gebreken niet voldoende opmerken. Daarnaast ziet de TloKB dat kwaliteitsborgers bepaalde bouwonderdelen structureel niet toetsen en instrumentaanbieder daar niet op ingrijpt. Dit blijkt uit het rapport van de TloKB over kwaliteitsborging voor het bouwen (KB-stelsel) over de eerste helft van 2026.
Binnen het stelsel van kwaliteitsborging en de meldingsplichtige bouwactiviteit zijn de ‘Bijzondere lokale omstandigheden’ of afgekort BLO’s regelmatig onderwerp van discussie. Maar wat is een BLO vanuit de bedoeling van de wetgever nu echt?
Inhoudsopgave: Standaardisering, vereenvoudiging en modernisering bouwregelgeving om bouw te versnellen Meer vaart in isoleren woningen via Nationaal Isolatieoffensief en Energiehuis Kabinet zet in op digitalisering om bouwen en verduurzaming te versnellen Toegankelijk bouwen In stappen naar emissievrije gebouwen: eerste nieuwe eisen in werking Minister gaat door met vereenvoudiging van regels en procedures voor snellere uitvoering van ruimtelijke opgaven Start internetconsulatie Regeling gemeentelijke instrumenten warmtetransitie Raadpleging funderingsaanpak onder inwoners van start Wetsvoorstel versnelling verduurzaming en onderhoud VvE’s in consultatie Eind in zicht voor huurwoningen met energielabels E, F en G: regeling naar beide Kamers Energiezuinige gebouwen: kabinet verbetert subsidies Circulaire restwaarde klaar voor toepassing in de praktijk Kabinet ondersteunt acht AI-projecten voor Woningbouw Groeifondsimpuls van € 31,3 miljoen voor sneller, slimmer en duurzamer bouwen Nog voor € 322,5 miljoen aan subsidie beschikbaar voor verduurzaming van je huis in 2026 Kabinet komt met toezichthouder voor kwaliteit energielabel Meldpunt voor signalen over Wet kwaliteitsborging voor het bouwen geopend Tweede monitor Wet kwaliteitsborging bouw: toename aantal bouwprojecten en doorontwikkeling van het stelsel Nieuwe aangepaste milieuprestatie-eisen voor gebouwen per 1 juli 2026 Overheid en marktpartijen tekenen intentieverklaring voor snellere verduurzaming gebouwen Besluit gemeentelijke instrumenten warmtetransitie voor advies naar Raad van State Update Nationale Aanpak Funderingen (NAF) Opleiding voor procesbegeleiders VvE start ook in Groningen – aanmelden kan nog tot 24 augustus
De VNG ontwikkelt de monitoring van de Omgevingswet en de Wkb verder door. Brede periodieke enquêtes en monitorrapportages worden in de huidige vorm niet voortgezet. De focus verschuift naar actuele, datagedreven informatieproducten, dashboards en gerichte thematische analyses.
Eigenaren van huurwoningen met een energielabel E, F of G moeten hun woning(en) uiterlijk op 1 januari 2029 hebben verduurzaamd naar minimaal energielabel D. Huurders krijgen hierdoor meer grip op de energierekening, terwijl eigenaren de waarde van hun woning verhogen. Daarnaast draagt de maatregel bij aan de klimaatdoelstellingen en energieonafhankelijkheid. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft vandaag het ontwerpbesluit voor wettelijke minimumenergieprestatie-eisen voor huurwoningen naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd.
De woningnood is hoog. Sommige mensen zijn hierdoor aangewezen op een recreatiewoning en verkeren in onzekerheid over hun toekomst. Daarom wil het kabinet zekerheid en duidelijkheid bieden aan deze permanente bewoners en uitvoeringsproblemen oplossen. Minister Elanor Boekholt O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ontwikkeling) informeert vandaag de Tweede Kamer over nieuwe afspraken met gemeenten.
Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) wil dat de bestaande woningvoorraad in Nederland beter wordt benut. De minister gaat daarom juridisch borgen dat gemeenten het toevoegen van woningen en woonplekken in bestaande gebouwen faciliteren en belemmeringen voor initiatiefnemers wegnemen. Daarmee wordt het beter benutten van de bestaande woningvoorraad in heel Nederland makkelijker, terwijl gemeenten per wijk en buurt keuzes kunnen blijven maken.
Stand van zaken per 29 juni 2026 Sinds de inwerkingtreding van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) op 1 januari 2024 is het besluit meerdere keren gewijzigd. De meest recente wijzigingen betroffen de gigabitinfrastructuurverordening per 12 februari 2026 en de implementatie van de eerste tranche van de EPBD IV per 29 mei 2026.
Het kabinet wil toezicht vanuit de overheid op het stelsel Energieprestatie van Gebouwen (EPG), dat de basis voor het energielabel legt. De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) is beoogd als toezichthouder. De TloKB vervult al meerdere taken op het gebied van bouwkwaliteit en beschikt daardoor over de benodigde deskundigheid om deze taak uit te voeren. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan heeft vandaag het voorstel ter voorhang aan de Tweede Kamer gestuurd.