KCAF | Nieuwsbrief Januari 2026

Save the date: KCAF Nationaal Congres Aanpak Funderingproblematiek 2026

Funderingsproblematiek vraagt om kennis, keuzes en samenwerking. Op 16 april 2026 organiseert het KCAF het volgende KCAF Funderingscongres in de Rijtuigenloods in Amersfoort. Een dag voor beleidsmakers, gemeenten, financiële instellingen en professionals om inzichten te delen, praktijkervaringen te bespreken en vooruit te kijken naar een samenhangende aanpak van funderingsproblematiek in Nederland.

Reserveer 16 april 2026 alvast in uw agenda (Amersfoort). Nadere informatie over het programma en de inschrijving volgt binnenkort.

Veel belangstelling voor QuickScan-richtlijn – vervolgbijeenkomst 3 februari

Op 20 januari 2026 vond in Gouda de eerste bijeenkomst plaats over de QuickScan-richtlijn funderingsproblematiek. De sessie werd in groten getale bezocht door KCAF-erkende uitvoerende partijen, wat de duidelijke behoefte in de markt aan uniforme kaders en praktische toepasbaarheid bevestigt.

Tijdens de bijeenkomst zijn de opzet, keuzes en planning richting de definitieve richtlijn besproken, evenals de positionering van de QuickScan binnen het getrapte beslismodel van:

Stap1: Funderingsrisicorapport (bureauonderzoek) →

Stap 2 QuickScan (bovengrondsonderzoek op locatie) →

Stap 3. Funderingsonderzoek (ondergrondsonderzoek op locatie)

Op dinsdag 3 februari 2026 volgt de tweede bijeenkomst, met focus op de QuickScan app. Deze sessie is praktisch van aard en bestaat uit instructie, live demo en zelf werken met de applicatie voor stap 2 en 3, inclusief aandacht voor data-uitwisseling, tijdsbesparing en toekomstige doorontwikkeling.

Verslag 1e bijeenkomst, 3 stappenplan onderzoeken, QuickScan-app (software)

VNG Netwerk bijeenkomst (uitnodiging)

10 februari 2026 a.s. is er vanuit het VNG netwerk funderingen i.s.m. KCAF een webinar juridische zaken bij gemeentelijke aanpak funderingsproblematiek. Graag nodigt KCAF alle betrokken en geïnteresseerde gemeentelijke ambtenaren en bestuurders uit uit voor deze digitale bijeenkomst van het Gemeentelijk Netwerk Funderingen.

Deze bijeenkomst heeft de vorm van een webinar, dat VNG samen met het KCAF organiseert. Het webinar staat volledig in het teken van de juridische aspecten van funderingsproblematiek. Tijdens het webinar is er daarom ook ruimte om op te halen welke (aanvullende) juridische vragen er leven, zodat we hier later een passend vervolg aan kunnen geven.

Dinsdag 10 februari | 13.30 – 15.00 uur | Online via Teams

Programma

• Korte update Nationale Aanpak Funderingsproblematiek
• Presentatie en toelichting Juridische handreiking bij problemen bij funderingsherstel (KCAF) – Wessel van Boetzelaer (Aardema Van Boetzelaer Advocaten)
• De praktijk: de Rotterdamse aanpak en juridische handvatten – John van Dijk (Gemeente Rotterdam)
• Inventarisatie van juridische vragen
• VNG Forum
• Komende bijeenkomsten

Voor aanmelding stuur een mail naar: Maurice Jansen Maurice.Jansen@VNG.NL

BNR Nieuwsradio (luister advies)

Nederland zakt langzaam weg in de modder en de vastgoedsector houdt zijn hart vast. Wat is de impact van bodemdaling en paalrot voor eigenaren en beleggers?

Deze aflevering in het kort:

• De enorme omvang van de funderingsschade in Nederland.
• De werking van het nieuwe Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
• Zo’n 12.000 corporatiebewoners blijken eigenaar van ander huis

De Nederlandse vastgoedmarkt staat voor een uitdaging van ongekende omvang. Bijna 500.000 gebouwen kampen momenteel met funderingsproblemen, een aantal dat naar verwachting zal groeien tot bijna 800.000 in 2050. In deze aflevering spreken we daarover met Dick de Jong van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek en programma manager Nationale Aanpak Funderingsproblematiek Kristel Lammers van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Door een combinatie van extreme droogte en een dalende grondwaterstand komen eeuwenoude houten palen droog te staan, met paalrot en gapende scheuren tot gevolg. Voor veel eigenaren komt de rekening als een donderslag bij heldere hemel, vaak oplopend tot boven de ton.

Terugluisteren

Nieuwe Subsidieregeling Funderingsonderzoek in Rotterdam

De gemeente Rotterdam heeft per december 2025 een aangepaste subsidieregeling voor funderingsonderzoek vastgesteld. Deze nieuwe regeling vervangt de oude regels uit 2015 en brengt belangrijke vernieuwingen met zich mee voor particuliere eigenaren die inzicht willen krijgen in de staat van hun fundering.

De regeling is bedoeld om eigenaren van woningen en (ondergeschikte) bedrijfspanden binnen Rotterdam te ondersteunen bij het laten uitvoeren van een funderingsonderzoek. In aanmerking komen de kosten die een erkend onderzoeksbureau rekent voor het onderzoek én het bijbehorende rapport.

Wat is er belangrijk om te weten?

• De subsidie bedraagt tot 75% van de subsidiabele kosten, met een maximum van €5.000 per eigenaar per pand.
• Het onderzoek moet voldoen aan de Richtlijn Fundering onder Gebouwen én de aanvullende eisen vanuit Rotterdam (Rotterdams addendum).
• De regeling is nadrukkelijk gericht op particuliere eigenaren; woningcorporaties en VvE’s komen niet in aanmerking via deze regeling.
• Het oude regime uit 2015 blijft alleen van toepassing op lopende aanvragen of reeds verleende subsidies vóór de inwerkingtreding van de nieuwe regeling.

Deze aanpassing sluit aan bij Rotterdam’s bredere aanpak van funderingsvraagstukken — inclusief informatie- en begeleidingstrajecten via het Funderingsloket — om eigenaren te helpen tijdig inzicht te krijgen in hun funderingssituatie en vervolgstappen te bepalen.

Heb je vragen over de nieuwe regeling of wil je weten wat dit betekent voor een specifiek onderzoek? Neem dan contact op met het Rotterdamse Funderingsloket of kijk op de gemeentelijke website voor de meest recente informatie.

Op de website van het KCAF is het betreffende addendum op de richtlijn Fundering onder gebouwen te downloaden.

Addendum downloaden

Blog Kristel Lammers: “Een weidse blik”

Waarom Kristel Lammers , kwartiermaker Nationale Aanpak Funderingen, pleit voor ‘een weidse blik’.

“De distributieketting is geknapt, de auto total loss. Dikke pech. Iedereen snapt dat hiervoor geen compensatie bestaat. Maar wat als het niet om je auto, maar om je huis gaat?”

In haar nieuwe blog gebruikt Kristel dit voorbeeld om funderingsschade te duiden. Steeds meer woningeigenaren krijgen ermee te maken. Er is niet één duidelijke veroorzaker aan te wijzen; funderingsproblemen kunnen ontstaan vaak door een samenloop van bodemdaling, grondwater, klimaatverandering en veroudering van woningen.

Huizen zijn niet gebouwd voor de eeuwigheid, stelt Kristel. En in onze rivierdelta is de bodem voortdurend in beweging, vooral in veen- en kleigebieden. Daarom pleit Kristel voor een ‘weidse blik’. Geen handboek. Wel de bereidheid om de olifant ‘onder’ de kamer stap voor stap kleiner te maken.

Lees de blog hier

Komende bijeenkomsten

• Dinsdag 3 februari 2026 – 2e bijeenkomst: KCAF QuickScan & FunderScan-app - Informatie & instructies. In deze sessie geven wij een uitgebreide toelichting en instructie over het gebruik van de QuickScan-app.
• 12, 21, 26 mei & 4, 11, 16 juni 2026 – PAO-cursus ‘Aanpak funderingsproblematiek”. Meer informatie: https://paotm.nl/aanbod/aanpak-funderingsproblematiek/
• Voorjaar 2026 – PAO-cursus ‘Funderingsonderzoek’. Meer informatie: https://paotm.nl/aanbod/praktijkcursus-funderingsonderzoek/
• Voorjaar 2026 – Algemene kennisbijeenkomst hersteltechniek/ Nadere informatie volgt.
• Donderdag 16 april 2026 – KCAF Nationaal Funderingscongres

Wij hopen u bij een of meerdere bijeenkomsten te mogen verwelkomen.