Een zeer nuttig en boeiend afstudeeronderzoek over de toetsingscriteria van hoogbouwprojecten

Onlangs is Esra Yerlikaya, werkzaam bij Planklaar afgestuurd voor haar opleiding bouwkunde aan de Hogeschool Rotterdam met een zeer boeiend afstudeeronderzoek over de toetsingscriteria van hoogbouwprojecten. 
Het is een zeer lezenswaardig onderzoek voor gemeenten die te maken hebben met hoogbouw (hoger dan 70m) en waarbij zowel het onderzoek als ook het bijlagenboek veel nuttige informatie en voorstellen bevat.

Wico Ankersmit, directeur van de vereniging BWT Nederland heeft het concept onderzoek mogen valideren en was al onder de indruk van de kwaliteit van het onderzoek. Het is dan ook niet vreemd dat zij haar studie met een heel hoog cijfer heeft afgerond. 

Esra schrijft in het voorwoord het volgende:

Voor u ligt mijn afstudeerscriptie, opgesteld in het kader van mijn opleiding tot Bouwkunde aan de Hogeschool Rotterdam, in samenwerking met Planklaar B.V. Dit onderzoek is uitgevoerd in het voorjaar van 2025 en hiermee rond ik mijn opleiding af, waarin ik mij heb gespecialiseerd in het toetsingsproces van hoogbouwprojecten binnen het huidige wettelijke en technische kader.

De aanleiding voor dit onderzoek ligt in de groeiende vraag naar verdichting in stedelijke gebieden, waarbij hoogbouw steeds vaker wordt ingezet als oplossing. De opkomst van digitale middelen zoals Building Information Modeling (BIM) biedt kansen om deze toetsing te verbeteren, maar roept ook nieuwe vragen op over standaardisatie, juridische verankering en kennisniveau binnen gemeenten.

En haar eindconclusie luidt:

De conclusie is dat het huidige toetsingskader tekortschiet voor de complexiteit van moderne hoogbouw. Er is behoefte aan risico gestuurde en projectafhankelijke toetsingscriteria, aangevuld met landelijke richtlijnen en gespecialiseerde toetsingsteams. Aanbevelingen zijn onder meer: het juridisch verankeren van het vooroverleg, het verlagen van de toetsingsgrens naar 50 meter, de inzet van BIM als toetsinstrument en het ontwikkelen van landelijke hoogbouwrichtlijnen naar Duits voorbeeld. Deze maatregelen dragen bij aan een veiliger, efficiënter en toekomstbestendiger vergunningsproces voor hoogbouwprojecten in Nederland.

In het bijlagenboek zijn in verband met privacygegevens de bijlagen met de intervieuws en de validatie niet opgenomen.