Nieuwsbrief Bouwen met kwaliteit - januari 2026

 

 

Met tal van regelingen en acties werkt het ministerie van VRO aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Dat schrijft demissionair minister Mona Keijzer in een brief aan de Tweede Kamer. In de brief licht zij toe hoe verschillende instrumenten woningeigenaren, verhuurders, marktpartijen, VvE’s, maatschappelijk vastgoedeigenaren en gemeenten helpen om verduurzaming voor iedereen dichterbij te brengen. Dat is belangrijk, want duurzaamheid is goed voor de kwaliteit en waarde van de betreffende woningen en panden, voor de betaalbaarheid van de energierekening, voor de leefbaarheid én gezondheid. Lees hier verder.

 

Per 1 januari 2026: Vernieuwingen in subsidies voor verduurzaming van woningen en gebouwen

 

Per 1 januari 2026 zijn nieuwe subsidiemogelijkheden en voorwaarden ingegaan voor verschillende regelingen die het verduurzamen van woningen en gebouwen ondersteunen. Deze subsidies bieden financiële steun aan eigenaar-bewoners en zakelijke gebruikers, verenigingen van eigenaars (vve's) en private verhuurders om hun woning of gebouw stap voor stap energiezuiniger te maken. Lees hier verder.

 

 

De milieuprestatie-eisen voor gebouwen worden aangepast. Zo wordt de eis voor kantoren 15% scherper. Ook gaan er voor het eerst eisen gelden voor andere gebouwen, zoals scholen, winkels, zorginstellingen en fabrieken. Verder komt er een soepelere eis voor kleine woningen. Voor deze wijzigingen worden het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de Omgevingsregeling (Or) aangepast. De gewijzigde regelgeving is in het Staatsblad en de Staatscourant gepubliceerd en treedt op 1 juli 2026 in werking. Lees hier verder.

 

 

Om de duurzaamheid van gebouwen te verbeteren, stuurt het ministerie van VRO sinds 2018 beleidsmatig op de milieuprestatie van gebouwen (mpg). In opdracht van het ministerie voert Haskoning BV op dit moment een beleidsevaluatie uit om zo goed inzicht te krijgen in de werking van dit instrument en de milieuwinsten die hiermee zijn en kunnen worden gerealiseerd.

De uitkomsten van deze evaluatie kunnen worden gebruikt voor mogelijke aanpassingen in het instrument, maar zijn ook van belang voor te maken afwegingen vanwege de samenhang met de nieuw vast te stellen grenswaarde voor de ‘whole life cycle global warming potential’ (wlc-gwp). Deze grenswaarde treedt in 2030 in werking. Om breed inzicht in de werking van de mpg te verkrijgen, wordt in januari via brancheorganisaties een enquête uitgezet onder architecten, opdrachtgevers, aannemers en producenten van bouwmaterialen.

Via deze link naar de enquête Enquete MPG Survey kunt u uw ervaringen met de mpg aangeven. Deze link is tot 15 februari 2026 beschikbaar. De uitkomsten van de evaluatie worden naar verwachting dit voorjaar gepubliceerd.

 

 

In de regio Rivierenland veroorzaakt krimp en zwel van klei bij ondiepe funderingen schade aan woningen. Arnhem/Rivierenland is één van de zes gebieden (naast Dordrecht, Emmen, Friesland, Rotterdam, Zaanstad) binnen de gebiedsgerichte leeraanpak, waar overheden, woningeigenaren, hypotheekverstrekkers en kennisinstellingen samenwerken om het handelingsperspectief voor betrokkenen te vergroten. Op 14 november brachten Chris Kuijpers (secretaris-generaal van VRO) en Jaap Slootmaker (directeur-generaal Water en Bodem van IenW) een werkbezoek aan de Gemeente Lingewaard in Rivierenland. Tijdens dit bezoek spraken zij onder andere met een bewoner die te maken heeft met funderingsschade aan zijn huis en tijdens een fietstocht werden zij geïnformeerd over de samenhang tussen de schade en het water- en bodemsysteem.

 

In de middag van 14 november bespraken de bij de nationale aanpak betrokken partijen, zowel overheden als private partners, in een bestuurlijke bijeenkomst welke stappen sinds juli zijn gezet in het kader van de nationale aanpak funderingsproblematiek. Ook werd gesproken over verdere samenwerking, onder andere binnen de gebiedsgerichte leeraanpak in de zes aangewezen gebieden.

 

 

Het kabinet zet in op een gecoördineerde nationale aanpak van de funderingsproblematiek. In de Kamerbrief van 4 juli jl. zijn de hoofdlijnen van een meerjarige aanpak geschetst, met de inzet op een stevig fundament voor vervolgacties. Zoals in de vorige nieuwsbrief aangekondigd, is Kristel Lammers sinds 1 oktober jl. aangesteld als kwartiermaker en programmadirecteur. Zij geeft momenteel vorm aan de aanpak, in samenwerking met betrokken partijen. Ze sprak de afgelopen weken met veel betrokkenen en bracht werkbezoeken aan onder andere Emmen, Zaanstad, Haarlem en Friesland. Hiermee kreeg zij een beter beeld van de specifieke uitdagingen in deze gebieden. Ook verzorgde zij een sessie over de nationale aanpak funderingsproblematiek op het congres bodemdaling. In een recent blog benadrukt zij dat we onze krachten moeten bundelen om funderingsproblematiek de baas te worden. Meer weten? Haar eerste indrukken van de problematiek en visie op de aanpak zijn te beluisteren in de podcast Doorzagen.

 

 

Inwoners, maatschappelijke organisaties en het mkb, krijgen op allerlei manieren ondersteuning bij de verduurzaming van hun woning of gebouw. Overzicht in wat er mogelijk en beschikbaar is en wat dit kan opleveren, biedt waardevolle informatie om te bepalen wat het ministerie kan doen om dit aanbod door te ontwikkelen.  Daarom werken Bureau 7TIEN en KWINK groep, in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), aan een meerjarige monitor om overzicht te bieden van landelijke en lokale ondersteuning. Begin februari krijgen gemeenten een verzoek om hiervoor gegevens aan te leveren om deze monitor te vullen.

 

De monitor is de eerste stap om de bestaande ondersteuning bij de verduurzaming samen te brengen onder één spreekwoordelijk en herkenbaar dak: het Energiehuis. Via het Energiehuis krijgen inwoners en gebouweigenaren één duidelijk herkenbaar aanspreekpunt om advies en hulp te vinden bij het verduurzamen van hun woning of gebouw. De ontwikkeling naar Energiehuizen komt voort uit de Europese regelgeving (EPBD IV). De nieuwe monitor brengt straks in beeld wat er al beschikbaar is aan bijvoorbeeld online huisscans, energiecoaches, inloopspreekuren en fysieke loketten. Gemeenten die deelnemen aan deze monitor door gegevens aan te leveren, kunnen hiermee beter zicht krijgen op het huidige ondersteuningsaanbod. Hierdoor kunnen inwoners en gebouweigenaren (nog) beter geholpen worden bij de verduurzaming.

 

Begin februari 2026 krijgen gemeenten het verzoek om mee te werken aan de monitor via de contactpersoon, die bij het Nationale Programma Lokale Warmtetransitie (NPLW) bekend is. Heeft u vragen over dit traject of wilt u zeker weten dat u de uitvraag ontvangt? Meld u dan alvast aan via: www.bureau7tien.nl/monitor-energiehuis. 

 

Meer weten over de ontwikkelingen van het Energiehuis? Kijk hiervoor op de website van het NPLW: Van energieloket naar energiehuis | NPLW

 

Gemeenten kunnen een nieuw, digitaal hulpmiddel inzetten om de kosten en baten van de warmtetransitie voor bewoners inzichtelijk te maken. Het ministerie van VRO lanceerde hiervoor in oktober 2025) de interactieve Eindgebruikerskostentool (EGK. Daarmee krijgen gemeenten inzicht in de jaarlijkse kosten én baten van verschillende warmteopties: op buurtniveau en voor specifieke woningtypen en bouwjaren. Ook kunnen ze bewoners transparant informeren over de mogelijke gevolgen voor de energierekening. Lees hier verder.

 

 

Het onderhoud en verduurzaming van vve-gebouwen wordt binnenkort makkelijker. Minister Mona Keijzer van VRO maakt samen met staatssecretaris van Justitie en Veiligheid (JenV) Arno Rutte de besluitvorming binnen Verenigingen van Eigenaars (vve’s) eenvoudiger en stelt extra financiële hulpmiddelen beschikbaar. Zij stuurden de Kamer een Kamerbrief over de voortgang van de vve’s-versnellingsagenda. Lees hier verder.

 

 

Het nieuwe programma Verduurzamingsaanpak Maatschappelijk Vastgoed (VMV) ondersteunt maatschappelijk vastgoedeigenaren bij de organisatie en uitvoering van de verduurzamingsopgave. Het programma dat eind 2025 is gestart richt zich in de eerste fase op gemeenten, zowel in hun rol als eigenaar van maatschappelijk vastgoed, als in hun rol richting andere gemeentelijke voorzieningen, zoals sport en cultuur.

 

Voor 2050 moeten gemeenten meer dan 37.000 gebouwen, met een gezamenlijk oppervlak van 26 miljoen m² gemeentelijk maatschappelijk vastgoed emissievrij maken. De verduurzaming verloopt momenteel onvoldoende snel. Belangrijke oorzaken zijn onder andere een gefragmenteerde aanpak, beperkte kennisdeling en een gebrek aan stimulerende marktprikkels. Tegelijkertijd neemt de urgentie toe door nationaal klimaatbeleid en Europese verplichtingen.

 

Samen met gemeenten, marktpartijen en bestaande initiatieven in de sector wordt in het VMV-programma de benodigde kennis en randvoorwaarden ontwikkeld om te komen tot vraagbundeling en schaalbare aanpakken die breed kunnen worden toegepast. Een goed voorbeeld is het bundelen van objecten voor verduurzaming in een programmatische aanpak en het uitwerken van een uniforme aanpak voor de verduurzaming van zwembaden, zodat gemeenten deze complexe en kostbare opgave efficiënter kunnen uitvoeren. Lees hier verder.

 

 

Veel huurders van woningcorporatie Parteon in de Zaanstreek merken dat hun energiekosten moeilijk te voorspellen zijn.  Ongeveer één op de zes Parteon-huurders kampt met energiearmoede. Voor huurders in complexen met blokverwarming is het lastig om in te schatten wat zuinig stoken oplevert. Het gebrek aan inzicht zorgt voor onzekerheid en veel vragen aan de corporatie. Parteon wil daar verandering in brengen. De organisatie wil ervoor zorgen dat huurders hun energieverbruik beter kunnen volgen en zo meer grip krijgen op hun woonlasten. Lees hier verder.